COUR DE L'IMMO Agence

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 234 m²

Name: COUR DE L'IMMO
Address: 350 avenue du Léman, Bonne, 74380
Telephone: Bonne
Price range: €€€

Esery (74930)

1 055 000 € Référence 001704

A propos de ce bien

Située à ESERY, à proximité du Golf, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette propriété de 210m² habitables et 250m² utiles environ, aux volumes bien orchestrés, construite en 1991.

Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette villa d’architecte : une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un première terrasse avec Jacuzzi, une vaste pièce à vivre lumineuse composée d'un espace salle-à-manger et d'un salon avec une grande cheminée centrale, une chambre avec salle de bain, WC séparé.

A l'étage : une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle de bain et WC séparé.

Sous-sol complet avec accès direct au carport pour deux véhicules de 40m² environ, une buanderie, un espace atelier / chaufferie, une pièce annexe (possibilité de salle de jeux / salle de sport) et un espace avec Sauna.

Le tout sur un terrain arboré de 2004m², offrant une grande terrasse avec cuisine d’été et une piscine avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.

DPE nouvelle version réalisé en 2023 : classe énergie D (GES: D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460€ et 3 420€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

Caractéristiques de ce bien

habitable 234 m²
carrez 234 m²
terrain 2 004 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1991
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (fioul)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
4 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 1 055 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 156 €

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 234 m²

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