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Sous-compromis Exclusivité Nouveauté

Chalet 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Name: COUR DE L'IMMO
Address: 350 avenue du Léman, Bonne, 74380
Telephone: Bonne
Price range: €€€

Monnetier-Mornex (74560)

510 000 € Référence 001687

A propos de ce bien

En exclusivité, sur la commune de MONNETIER-MORNEX, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce chalet 5 pièces de 120m² habitables et 165m² utiles environ, profitant d'une vue imprenable sur les montagnes et le sommet du Mont-Blanc. Le bien comprend, en rez-de-jardin : une chambre actuellement aménagée en salle de sport avec sauna japonais, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau, une buanderie, un local technique et un garage. Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre avec séjour cathédrale et accès au balcon et à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage : une mezzanine avec accès balcon, une chambre avec point d'eau et greniers.

Un abris voiture pour 2 véhicules complète le bien.

Aucuns gros travaux à prévoir (chauffage par PAC, adoucisseur installé en 2020, fenêtres en double vitrage, toiture refaite en 2016, façades parfaitement entretenues, rénovation du balcon et de la terrasse, etc.)

Le tout sur un terrain de 1 687m² (en zone Up du PLU en vigueur, CES à 0.20).

DPE nouvelle version réalisé en 2024 : classe énergie D (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290€ et 1 800€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

Caractéristiques de ce bien

habitable 120 m²
carrez 120 m²
terrain 1 687 m²
séjour 40,03 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 510 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 287 €

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