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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 124 m²
Gaillard (74240)
570 000 €
Référence 001650
A propos de ce bien
Située à GAILLARD (74240), dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse aux volumes bien orchestrés de 124m² habitables et 291m² utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, une cuisine séparée avec accès au balcon / terrasse, une spacieuse salle-à-manger ouverte sur le salon avec un accès à l'extérieur, une salle d'eau et un WC. A l'étage : deux grandes chambres et deux greniers pouvant être transformés en chambre supplémentaire et en bureau. Les combles, au deuxième et dernier étage, peuvent également être aménagés (accès à créer).
Au sous-sol, trois grandes caves, un atelier et une chaufferie / buanderie viennent compléter le bien.
Le tout sur un terrain plat arboré et clôturé de 775m² en zone UCA du PLU en vigueur (beau potentiel d'agrandissement). Proche de toutes commodités (tram, écoles, douane, commerces, etc.)
DPE nouvelle version réalisé en 2023 : classe énergie F (GES: F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3880€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Caractéristiques de ce bien
- habitable 124 m²
- carrez 124 m²
- terrain 775 m²
- séjour 35,88 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1952
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (fioul)
- 3 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2 niveau(x)
- cave
- balcon
- arboré
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
873 €
Calcul des mensualités
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