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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106.9 m²

Name: COUR DE L'IMMO
Address: 350 avenue du Léman, Bonne, 74380
Telephone: Bonne
Price range: €€€

Vovray-en-Bornes (74350)

548 000 € Référence 001729

A propos de ce bien

Située au cœur de VOVRAY-EN-BORNES (74350), venez découvrir cette maison individuelle 5 pièces en demi-niveau de 107m² habitables et 153m² utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre d'environ 40m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour et accès à la terrasse et au jardin, wc, grand garage double d'environ 46m² avec coin sanitaire / douche (possibilité de rendre cette partie habitable : création d'une suite parentale, d'un studio ou d'un espace de travail avec un accès indépendant). Carport pour 2 véhicules et espace de rangement (bois ou outils de jardin) attenant à la maison.

A l'étage, on retrouve une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, 4 chambres, salle de bain avec double vasque et un accès aux combles (espace de stockage).

Le tout sur un beau terrain de 1030m² entièrement clôturé et arboré (en zone UHC du PLU en vigueur, terrain constructible : agrandissement possible / terrain piscinable).

Environnement calme et résidentiel, tout en étant à 5 minutes des commerces de CRUSEILLES !

DPE effectué en 2021: classe énergie F (GES: F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2443€ et 3305€ (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 106,90 m²
terrain 1 030 m²
séjour 39,84 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1997
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Montagnes
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 443 € et 3 305 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 548 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 587 €

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