Grégory GIRARD Négociateur

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Sous-compromis Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 166 m²

Name: COUR DE L'IMMO
Address: 350 avenue du Léman, Bonne, 74380
Telephone: Bonne
Price range: €€€

La Tour (74250)

580 000 € Référence 001592

A propos de ce bien

En exclusivité à LA TOUR (74250), authentique corps de ferme avec pierres et poutres apparentes de 166m² habitables et 526m² utiles environs, sur un terrain de 2 992m² (terrain constructible, en zone Uh du PLU en vigueur).

Le Rez-de-chaussée est composé, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 40m² avec accès à la première terasse, chambre parentale avec salle de bain privative, 2 chambres, salle de bain avec WC, buanderie et WC séparé. La création d'une extesion offre une pièce supplémentaire de 112m² avec piscine intérieur chauffée et accès à la seconde tersse de 200m² environ.

A l'étage : 2 grand plateaux et un grenier pour une surface de 238m² utiles.

Grande cave à vin et localtechnique de la piscine en sous-sol. Garage et cave complètent le bien.

ce bien aux volues bien orchestré offre de nombreuses possibilités !

DPE nouvelle version : Classe énergie 281 ; GES 9; Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2930€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

Caractéristiques de ce bien

habitable 166 m²
carrez 166 m²
terrain 2 992 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.